Tjalk 33 9

Willkommen in dieser geräumigen Eckenwohnung im beliebten Viertel Tjalk in Lelystad. Diese Wohnung ist ideal für Anfänger und junge Familien, die nach einer ruhigen und grünen Wohnumgebung suchen. Eine Wohnung mit viel Potenzial! Der ehemalige Garagenraum ist in eine vollwertige (Arbeits)zimmer umgebaut worden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Innenraum ist viel Platz vorhanden, um bequem zu wohnen. Die Zimmer sind hell, großzügig dimensioniert und dank der Eckenlage genießt die Wohnung eine freie Lage. Diese Wohnung wird mit einem Angebot ab Preis angeboten.

Die Lage ist perfekt für alle, die nah an allen Einrichtungen wohnen möchten. Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung von den Ortszentren Tjalk und Botter, wo Sie einkaufen können für all Ihre täglichen Einkäufe und eine vielfältige Auswahl an Geschäften. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Darüber hinaus ist der Bahnhof in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was es Ihnen ermöglicht, einfach zu anderen Zielorten zu reisen. Auch die Ausfahrtstraßen in Richtung der A6 sind gut erreichbar.

Erdgeschoss:
Über den sorgfältig angelegten Vorgarten mit Parkplatz für zwei Autos auf eigenem Grundstück gelangt man zur Eingangstür. Im Flur mit Zugang zum Badezimmer, der Stromzählerkasten, die Treppe und den Wohnraum. Der Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist sehr hell und geräumig. Die halboffene Küche ist in einer geraden Anordnung ausgestattet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten versehen. Von der Küche sowie vom Wohnraum aus gelangt man in den Garten. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit PVC-Bodenbelag mit Fußbodenheizung ausgestattet (ausgenommen der ehemalige Garagenbereich).
Was diese Wohnung besonders macht, ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur umgebauten Garage. Über eine Schiebetür mit Bleiglasfenstern gelangt man in diesen Raum, der vollständig isoliert und als Arbeitszimmer ausgestattet ist. Ideal als Homeoffice, Praxisraum oder Erdgeschoss-Schlafzimmer. Zudem sorgt ein gemütlicher Kaminofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Erste Etage:
Über die festen Treppe gelangst du zur ersten Etage. Der geräumige Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Waschraum und dem Badezimmer. Alle Zimmer sind groß, hell und praktisch zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche, einer Toilette und einem separaten Bidet ausgestattet. Diese Etage ist mit einer Beton-Deckenplatte mit Fußbodenheizung versehen, die mit Egaline-Beschichtung und Betonfarbe ausgestattet ist.

Garten:
Der Vorgarten ist ordentlich angelegt und liegt im Südosten. Auf der Auffahrt ist Platz für das Parken von zwei Autos vorhanden. Dank der Eckenlage ist der Garten breiter als durchschnittlich. Der Hintergarten, gelegen im Nordwesten, ist hübsch angelegt mit einer Kombination aus Pflasterung, Pflanzenrabatten und Rasen. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine Lagerung und ein Hinterhaus. Sowohl im Vorgarten als auch im Hintergarten sind Außensteckdosen und Wasseranschlüsse vorhanden.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren energetisch saniert und gut unterhalten. Das hat zu einem Energieetikett A+ geführt. Dazu ist die Wohnung mit 8 Solarpanels, einer Hybrid-Wärmepumpe, vollständig isoliert und mit Dachboden-Isolierung, renovierten Fugen und imprägnierten Fassaden ausgestattet. Das Asbest in den geneigten Dächern wurde entfernt und 2019 wurde ein neuer Zählerkasten mit Dreiphasenanschluss und 11 Schaltkreisen installiert. Dank einer cleveren Raumaufteilung wurde zudem viel zusätzliche Stauraum geschaffen.

Neugierig geworden?
Komm vorbei und erlebe selbst den Komfort, den Raum und das warme Charakter dieses Hauses. Ein perfekter Ort in Lelystad, um ein neues Kapitel zu beginnen – mit allem, was du brauchst, in der Nähe!

Allgemein:
- Mehr als 104 m2 Wohnfläche
- Energieausweis A+
- Arbeitszimmer im Erdgeschoss (ehemals Garage)
- Perfekte Wohnung für Anfänger und junge Familien
- 3 Schlafzimmer
- In der Nähe von Schulen, Dorfzentrum Tjalk und Botter, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof.
- Akzeptanz durch Diskussion

Haftungsausschluss: Obwohl sorgfältig zusammengestellt, können aus diesem Text keine Rechte abgeleitet werden. Wir übernehmen daher keine Verantwortung für Richtigkeit und Vollständigkeit der angezeigten Daten. Die Wohnung ist gemäß den Normen, festgelegt in der NEN 2580, vermessen worden. Dennoch können immer Unterschiede zwischen den angegebenen Maßen und der Realität entstehen. Falls die Maße für Sie wichtig sind, laden wir Sie herzlich ein, diese vorab auf Richtigkeit zu prüfen. Das Messbericht ist vorhanden und kann eingesehen werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung